Varför vill man döda pantbrev

Hej!

Tack till för att ni besitter vänt dig mot Lawline tillsammans din fråga.

Mina utgångspunkter

Om jag äger begripet dig korrekt således fråga ni följande:

- Hur bör ni utföra tillsammans pantbrevet såsom ni äger blivit uppmärksammad på?

- Varför måste ni erlägga på grund av för att döda pantbrevet?

Jag känner ej mot ifall ditt pantbrev existerar digitalt alternativt inom pappersform, därför därför kommer jag för att presentera vilket ni bör tänka vid inom båda fallen.

Innan dess kommer jag för att förklara hur pantbrevet fungerar inom allmänhet.

I mitt svar kommer jag för att leda mot jordabalken (JB) samt lagen angående dödande från förkommen papper ("mortifikationslagen").

Fakta angående pantbrevet

Pantbrevet existerar en bevis på grund av för att enstaka sektion från fastighetens värde äger blivit intecknat

Pantbrevet vilket ni äger blivit uppmärksammad vid existerar en bevis på grund av för att detta finns ett inteckning inom fastigheten vilket ni äger.

Du kan även välja att döda både pantbrevet och inteckningen samtidigt (20 § mortifikationslagen)

Inteckningen existerar ett notering ifall för att enstaka viss sektion från fastighetens värde bör behärska användas liksom säkerhet till en lån. Noteringen finns inom fastighetsregistret liksom sköts från Lantmäteriet. Själva inteckningen hör mot fastigheten inom sig, oavsett vem liksom äger den.

Pantbrevet fyller år ingen funktion då detta ej används likt säkerhet

Det intecknade värdet inom fastigheten kunna pantsättas genom för att enstaka långivare knyts mot pantbrevet.

Långivaren kunna då existera trygg vid för att åtminstone återfå detta belopp liksom hen besitter fått inom pant ifall den liksom äger tagit lånet ej förmå erlägga sin lån.

Så länge pantbrevet inte används liksom säkerhet på grund av en lån fyller år detta dock ingen funktion, eftersom detta enbart existerar en bevis till för att detta finns ett inteckning.

Kostnaden till för att döda pantbrevet beror vid för att Lantmäteriet tar ut ett expeditionsavgift

Lantmäteriet existerar den myndighet inom land likt ansvarar på grund av hanteringen från inteckningar samt pantbrev.

Om du vill kan du däremot döda ett pantbrev, vilket innebär att du tar bort det om du inte längre vill att det ska gälla

Vid dödning från ditt pantbrev förmå ni många riktigt behöva erlägga enstaka summa valuta. detta beror vid för att Lantmäteriet tar ut ett expeditionsavgift på grund av sin handläggning. Expeditionsavgiften existerar bara tänkt för att täcka Lantmäteriets kostnader på grund av detta nedlagda arbetet.

Du är kapabel titta myndighetens nuvarande prislista (februari 2020) vid Lantmäteriets hemsida.

Pantbrevet existerar ett värdehandling

Baserat vid detta vilket jag hittills äger skrivit behöver pantbrevet ej nödvändigtvis innebära något bekymmer på grund av dig. Förutsatt för att detta ej existerar försvunnet alternativt belånat fyller år detta ju ingen funktion.

Pantbrevet existerar dock ett värdehandling samt tillsammans med detta följer risken till för att detta hamnar inom orätta sker, åtminstone ifall detta existerar en pantbrev inom pappersform.

Vad bör ni då tänka på? Jo, detta beror liksom nämnt vid angående brevet existerar digitalt alternativt inom pappersform.

Digitalt pantbrev

I digital struktur existerar ditt pantbrev skyddat ifrån för att anlända vid villovägar, mot skillnad ifrån angående detta existerar en pantbrev inom pappersform.

Så länge ni ej äger använt pantbrevet liksom säkerhet på grund av en eget lån fyller år detta liksom sagt ej någon funktion.

Pantbrevet innebär snarare enstaka tillfälle på grund av dig, eftersom ni kommer för att behärska nyttja detta ifall ni önskar ta en lån inom framtiden utan för att ni inledningsvis behöver ansöka ifall enstaka fräsch inteckning inom fastigheten.

Hos oss kan du till exempel ansöka om inteckning, ett nytt pantbrev, göra om ett skriftligt pantbrev till ett datapantbrev eller döda ett pantbrev som har kommit bort

ni slipper då även för att erlägga stämpelskatt på grund av den nya inteckningen.

Du kunna dock välja för att döda inteckningen ändå, samt därmed även detta digitala pantbrevet (22 kap. 10 § inledande stycket JB). Pantbrevet makuleras då från Lantmäteriet.

Jag äger ej kunnat hitta någon trygg kunskap hos Lantmäteriet angående vad detta kostar, dock eventuellt behöver ni erlägga ett expeditionsavgift vid 375 kronor (februari 2020).

ni är kapabel studera mer vid Lantmäteriets hemsida.

Pantbrev inom pappersform

Det finns risker tillsammans med pantbrevet ifall detta existerar inom pappersform, eftersom detta då kunna försvinna alternativt vandra tappat bort eller missat vid något annat sätt. inom sämsta fall förmå möjligen någon såsom existerar obehörig lyckas nyttja pantbrevet på grund av för att erhålla ut en lån, således för att din fastighet därmed står likt säkerhet utan ditt godkännande.

detta existerar givetvis ej tillåtet för att nyttja någon annans pantbrev vid detta sättet, dock detta existerar ej omöjligt för att detta skulle behärska hända ändå.

Som jag ser detta finns detta numeriskt värde vägar liksom ni kunna vandra, beroende vid ifall ni äger detta skriftliga pantbrevet hos dig alternativt angående detta existerar borta.

Du äger pantbrevet hos dig

Har ni pantbrevet hos dig önskar jag inom inledande grabb råda dig för att omvandla detta mot en digitalt pantbrev, således för att detta inom fortsättningen existerar skyddat ifrån för att komma försvunnen alternativt användas från någon obehörig.

detta kostar ingenting för att omvandla pantbrevet hos Lantmäteriet. ni är kapabel studera angående hur ni omvandlar ditt pantbrev vid Lantmäteriets hemsida.

Du är kapabel även välja för att döda inteckningen inom fastigheten samt därmed även pantbrevet (22 kap. 10 § inledande stycket JB). Då får ni skicka in pantbrevet mot Lantmäteriet likt makulerar detta.

Liksom på grund av detta digitala pantbrevet äger jag ej kunnat hitta någon trygg data ifall vad detta kostar hos Lantmäteriet, dock eventuellt behöver ni även inom detta fallet erlägga ett expeditionsavgift vid 375 kronor (februari 2020). ni kunna studera mer vid Lantmäteriets hemsida.

I båda fallen kostar dödandet 500 kronor (februari 2020)

Pantbrevet existerar borta

Är pantbrevet borta bör ni döda detta, sålunda för att detta ej förmå användas från någon obehörig.

Det sker då genom ett annan sorts dödning än den såsom jag nämnde ovan. då pantbrevet saknas kunna detta ej makuleras, utan behöver istället förklaras ogiltigt genom mortifikation(22 kap.

10 § andra stycket JB samt 1 § mortifikationslagen). Då bör Lantmäteriet kungöra för att brevet saknas samt därefter bör detta vandra minimalt en tid innan pantbrevet är kapabel dödas (8 § andra stycket mortifikationslagen).

Har ni någon gång haft pantbrevet hos dig kunna ni välja för att enbart döda pantbrevet samt låta inteckningen finnas kvar (3 § mortifikationslagen).

ni kunna även välja för att döda både pantbrevet samt inteckningen samtidigt (20 § mortifikationslagen).

Har ni däremot inte någonsin haft pantbrevet inom din ägo kunna ni endast döda pantbrevet inom kombination tillsammans med inteckningen(20 § mortifikationslagen).

I båda fallen kostar dödandet 500 kronor (februari 2020). ni kunna studera mer ifall hur ni förmå vandra mot väga vid Lantmäteriets hemsida.

Ett pantbrev kan endast dödas om det inte visats upp i något inteckningsärende under de senaste tio åren

Sammanfattning

Avslutningsvis sammanfattar jag för tillfället mitt svar vid dina frågor.

Anledningen mot för att ni behöver erlägga på grund av för att döda pantbrevet existerar för att Lantmäteriet tar ut enstaka expeditionsavgift till sin handläggning.

Vad ni bör utföra tillsammans med pantbrevet beror ursprunglig samt främst vid inom vilket format detta finns.

- existerar pantbrevet digitalt att föreslå eller råda något jag dig för att behålla det, eftersom ni förmå erhålla användning till detta angående ni önskar ta en lån inom framtiden.

ni kunna förstås välja för att istället döda pantbrevet samt inteckningen ifall detta känns förbättrad till dig, dock eventuellt måste ni då erlägga ett expeditionsavgift mot Lantmäteriet.

- ­Är pantbrevet inom pappersform råder jag dig för att inom inledande grabb omvandla det mot en digitalt pantbrev, eftersom detta ej kostar något samt ni då behåller chansen mot för att nyttja pantbrevet angående ni önskar ta en lån inom framtiden.

Alternativt förmå ni döda pantbrevet samt inteckningen noggrann vilket ifall brevet plats inom digital struktur, eventuellt mot ett expeditionsavgift mot Lantmäteriet. existerar pantbrevet däremot försvunnet bör ni döda detta omgående eftersom detta existerar en värdepapper.

I praktiken finns få skäl att döda pantbrev såtillvida du inte råkar äga en bostad med fysiska pantbrev, har betalat av skulden och sedan blivit av med pantbrevsdokumenten på ett eller annat sätt

ni behöver då erlägga enstaka expeditionsavgift dock slipper existera orolig till för att pantbrevet hamnar inom fel händer.

Du är kapabel nyttja dem länkar liksom jag besitter lagt in inom svaret på grund av för att studera mer vid Lantmäteriets hemsida. ni kunna även kontakta Lantmäteriet ifall ni existerar osäker vid hur ni bör utföra till för att exempelvis omvandla alternativt döda pantbrevet.

Jag hoppas för att ni äger fått svar vid din fråga!

ifall ni äger fler eftertankar således får ni gärna skicka in enstaka färsk fråga mot oss.

Med vänliga hälsningar,