Balkong 1 och halv plan inbyggnad

Att bygga balkonger inom bostadsrättsföreningar existerar sällan krångligt rent tekniskt. Men till för att ett fåtal balkongprojekt för att lyfta behövs för att utmärkt information till alla boende och att rätt beslut tas längs vägen. Här får ni bästa tipsen inför ditt balkongbygge inom din brf.  

Balkongbyggen är ofta ganska snåriga samt förmå leda till heta känslor hos dem boende.  Därför existerar detta viktigt för att ta god tidsperiod vid sig, fatta beslut vid riktig sätt samt informera samtliga boende löpande. Det existerar viktigt för att föreningen avtalar tillsammans bostadsrättshavarna ifall hur dem bör erlägga sin sektion från kostnaden både på grund av bygget samt underhåll. Även angående själva monteringen är kapabel vandra snabbt tar ofta en balkongprojekt ovan en kalenderår ifrån idéstadie mot slutbesiktning. Här existerar 10 råd samt råd vid balkongbyggen:

1.

Undersök intresset till för att bygga balkong 

När idén angående balkonger kommit upp är kapabel detta existera lämpligt för att producera enstaka ”balkonggrupp” vilket får inom övning för att undersöka angående nyfikenhet finns bland dem boende.  

Om detta finns en nyfikenhet är kapabel styrelsen kalla mot föreningsstämma, var den får inom uppgift för att utreda möjligheterna att bygga balkonger, mot modell genom för att anlita tekniker till för att reda ut förutsättningarna inom fastigheten.

Kommunen kan även kontaktas för för att ett fåtal ett foto från chansen för att ett fåtal bygglov. Finns en balkonggrupp kunna dock denna utreda förutsättningarna på grund av balkongbygge utan beslut vid föreningsstämma.  

2. äga ej till bråttom – samt informera alla  

Ett balkongprojekt måste ett fåtal ta tidsperiod.

detta existerar viktigt för att varenda boende får period för att tänka vid hur dem önskar äga detta. varenda boende bör informeras redan ifrån idéstadiet samt beneath all balkongprocessen.

Här är 10 tips och råd vid balkongbyggen: 1

för att plötsligt erhålla kunskap ifall för att en bygglov beviljats skapar enkel osämja samt upprörda känslor.  

3. Ta hänsyn mot alla boende 

Det existerar viktigt för att ta hänsyn mot varenda boende inom föreningen. dem såsom ej är kapabel erhålla balkong ska till exempel inte drabbas ekonomiskt och man bör arbeta till för att så många liksom möjligt bör bli nöjda tillsammans med lösningen. Tänk vid för att bygget från nya balkonger vid ett byggnad kunna medföra enstaka olägenhet till grannar, likt mot modell ökad insyn eller mörkare lägenheter.   

4.

Beslut måste saknas från föreningsstämman

Om detta finns förutsättningar till för att bygga balkonger existerar detta dags på grund av en beslut vid föreningsstämman. Om någon likt existerar berörd från bygget inte ger sitt godkännande krävs att numeriskt värde tredjedelar röstar på grund av en balkongbyggande. I detta på denna plats fallet existerar man berörd angående lägenheten man bor inom påverkas negativt från balkongbygget, mot modell genom att det blir sämre ljusinsläpp alternativt mer insyn.  Även hyresnämnden måste godkänna beslutet. Hyresnämndens beslut förmå överklagas mot hovrätten.  

5.

Fatta hållbara beslut på stämman 

Det existerar ingen vits att låta medlemmarna diskutera utformningen från balkongerna på stämman – sådana beslut tas ändå senare inom processen. Det viktiga existerar för att ta beslut ifall för att föreningen tillåter för att detta byggs balkonger vid fastigheten. denna plats utför man bäst inom för att undvika vaga formuleringar i stämmobeslutet ifall att föreningen bör vandra vidare tillsammans balkongprojektet. 

6.

Fördela kostnaderna rätt redan ifrån början 

Bostadsrättsföreningen bör ingå en balkongavtal tillsammans med dem bostadsrättshavare såsom bör äga balkong. på denna plats bör detta regleras bland annat hur respektive bostadsrättshavare bör erlägga till sin sektion från byggandet.  Ett råd existerar för att redan tidigt inom processen fördela kostnaderna så att endast de vilket intresserade från balkonger får erlägga på grund av projektet. Det kunna göras genom för att ta in enstaka riskpeng vid några tusen kronor, som täcker kostnaderna till för att mot exempel ta fram bygglovshandlingar.   

7.

Ta hjälp från balkongentreprenör  

Många föreningar väljer för att ta hjälp från enstaka balkongentreprenör, liksom förmå förmedla förbindelse tillsammans med konsulter samt arkitekter.

Vi hjälper er att ta fram en lösning som passar era behov, oavsett om ni vill bygga helt nya balkonger eller bredda befintliga

Dessa är kapabel ta fram dem tekniska handlingar vilket behövs nära ett bygglovsansökan.  Vid bygglovsansökan fungerar ofta entreprenören som fastighetsägarens ombud gentemot kommunen.   

8. Slutgiltig utformning först när bygglov beviljats  

Bygglovet för balkonger är till både för att ta hänsyn mot stadsbilden samt fastighetens arkitektur &#; samt till för att nya balkonger inte ska innebära olägenheter för grannar genom exempelvis insyn inom lägenheten alternativt sämre ljusinsläpp.  

Det existerar ursprunglig då bygglovet existerar beviljat som slutgiltig utformning från balkongen kan slås fast.

detta såsom avgör balkongens utförande existerar inom slutändan ett kombination från vilket bygglovet tillåter, husets förutsättningar samt fastighetsägarens önskemål. 

9. Anlita entreprenör, kontrollansvarig samt besiktningsföretag 

När både stämmobeslut samt bygglovet existerar vid område existerar detta dags för att hitta enstaka entreprenör liksom är kapabel utföra jobbet samt teckna en entreprenadkontrakt tillsammans med entreprenören.

Föreningen behöver även anlita ett kontrollansvarig samt en besiktningsföretag.

När idén om balkonger kommit upp kan det vara lämpligt att skapa en ”balkonggrupp” som får i uppgift att undersöka om intresse finns bland de boende

Föreningen förmå artikel byggherre samt beställare genom hela balkongentreprenaden. detta förmå även artikel enstaka god koncept för att anlita enstaka konsult. dock undersök noga således för att konsulten existerar opartisk samt ej besitter några intressen inom exempelvis ett balkongentreprenör.

Viktigt för att upprätta avtal mellan fastighetsägare samt balkongbyggare 

Att bygga ett balkong kostar ifrån hundra tusen kronor samt uppåt.

Bostadsrättsföreningen existerar juridiskt ansvarig på grund av genomförandet, dock kostnaderna är kapabel fördelas mellan privata fastighetsägaren/bostadsrättsföreningen samt dem enskilda balkongbyggarna genom för att upprätta en avtal. vid identisk sätt bör kostnader på grund av framtida underhåll fördelas, till modell genom för att utföra en balkongtillägg vid årsavgiften.

Innehållsförteckning

Föreningen är kapabel även starta enstaka balkongfond. detta är kapabel krävas ett förändring från stadgarna på grund av för att utföra detta.